穆同學(xué)
2018-03-09 16:33老師，這里trading和AFS，計算盈虧是沒賣用市價減去賬面期末值，賣了，用賣價減去FV，不太理解。有點繞…能不能舉個簡單例子？ 比如10年前買的房4000一平，現(xiàn)在一萬一平，我看現(xiàn)在的盈虧就1萬減去（4000再加上裝修或者減去折舊） 要是我1萬2一平賣掉了，那算盈虧就是1萬2減去1萬？不是減去4000了？ 老師例子舉的不合適…就是想搞明白思路…
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1個回答
Sinny助教
2018-03-12 14:58
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同學(xué)你好，按照你的例子，每年房子都會去結(jié)轉(zhuǎn)一個未實現(xiàn)損益，比如說你所說的從4000漲到10000，那么有unrealised gain 6000元。而漲到12000，賣出的話，首先有實現(xiàn)損益2000元（12000-10000），其次計入到未實現(xiàn)損益的6000元也要同時結(jié)轉(zhuǎn)到實現(xiàn)損益中。
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這里不是6000不算盈虧，而是從另一個賬戶結(jié)轉(zhuǎn)，而不是直接結(jié)轉(zhuǎn)
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所以其實跟12000-4000是一個結(jié)果對吧。其中12000-10000的2000直接就是實現(xiàn)損益。10000-4000的6000是賣出之前的未實現(xiàn)浮盈，現(xiàn)在賣出了直接結(jié)轉(zhuǎn)到實現(xiàn)收益里。對吧。
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您說的跟這里AFS算法一樣，我理解了。那這里的fair value througt profit or loss不用結(jié)轉(zhuǎn)？
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同學(xué)你好，fair value through profit or loss不需要結(jié)轉(zhuǎn)，因為每年的浮盈和浮虧原本就記錄在利潤表中。而AFS的是在equity中，在期末的時候才從equity的OCI轉(zhuǎn)入到I/S
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懂了，謝謝老師
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