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2020-09-02 11:14老師，這interest in the 61st month為什么是這么算的啊
所屬：FRM Part I 視頻位置 相關(guān)試題
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1個回答
Adam助教
2020-09-02 17:05
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同學你好，
這題前五年是：interest only。也就是說前五年并未發(fā)生本金償還。
所以可以這么理解：
一個房子，你前五年一直在租房子。
后面的25年，你把這個房子賣了下來，每一期還房貸。
所以第61個月的還款，實際上就是你開始還房貸。因此，第一期的利息是基于當期期初的本金，計算出來的。
也就是：當期期初本金*5%/12
當期期初也就是上期期末
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