吳同學(xué)
2020-09-10 22:57swap里面我能理解兩個(gè)公司的利率互換（AAA，BBB那個(gè)），但我不太明白前面老師舉例子買房那個(gè)。我的固定利率和銀行換浮動(dòng)利率。難道說銀行是我們的對(duì)賭方嗎？我收到一個(gè)浮動(dòng)利率，然后支出一個(gè)固定利率，為什么銀行要給我們支付浮動(dòng)利率呢？銀行直接收我們固定利率不好嗎？不太明白可能理解錯(cuò)了，求解析！
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1個(gè)回答
Evian, CFA助教
2020-09-11 17:31
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同學(xué)你好，
請(qǐng)參考附圖。
1.不是對(duì)賭，可以理解為我們借款買房子，擔(dān)心的是利率上漲引起的成本利率上漲，希望以固定的利率，沒有不確定性，沒有風(fēng)險(xiǎn)。銀行不是為了掙錢，它是提供這種金融服務(wù)，可以理解為，銀行擔(dān)心利率下跌，自己收到投資者的利率變少，所以簽訂合約，最終收到的是固定的利率，沒有風(fēng)險(xiǎn)。
2.因?yàn)殂y行不一定是提供住房貸款的同一家銀行；不一定住房貸款的合同可以選擇利率的形式是浮動(dòng)還是固定，萬一，一定是浮動(dòng)的，那投資者只能接受貸款是浮動(dòng)的，然后再簽訂一份互換合約。
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