迷同學
2020-09-15 11:4536題麻煩解釋一下什么意思和為什么選a
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1個回答
Vicky助教
2020-09-15 14:56
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同學你好,
這道題目考察的是房地產(chǎn)中估值方法中的Income approach。
問他的公式應(yīng)用的是什么和cap rate。
這部分的計算一級是不會考察的,只要定性的了解即可。
收益法:The expected annual NOI is divided by a capitalization rate (cap rate) to estimate the property’s value.
A cap rate is a discount rate less a growth rate.預計年度凈營運收入除以資本化率(資本化率)來估計房地產(chǎn)的價值。cap rate 是折現(xiàn)率減去增長率。
因此本題選A。
