楊同學(xué)
2018-03-13 16:06這個題不是說了前面5年還利息的嗎，后面25年還本金不是應(yīng)該直接是100000除以25*12嗎，為什么后面還要算年化利率呢？
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1個回答
Galina助教
2018-03-13 16:54
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這里的前5年，只支付利息，本金的支付在第61個月開始的，其實相當于前5年我付的這個錢是房租。然后就是正常的計算了。這題不要看參考答案，容易被繞進去。這題比較正統(tǒng)的做法是分為以下幾步：
第一步，n=25*12，PV=100,000，F(xiàn)V=0，I/Y=5/12 得出PMT=584.59（本金+利息）；
第二步，5%/12*100，000=416.67；
第三步，584.59-416.67=167.92
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