林同學
2020-09-24 21:07老師,請問這里的WAC和pass-through rate有什么區(qū)別呢?應該用哪一個去計算該付的利息呢? 按照視頻老師給的,“買房人”每月應該支付PMT=4.81元,這里面是包含了利息和本金的。但是我不明白net interest payment是什么意思。
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1個回答
Danyi助教
2020-09-25 17:33
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同學你好,
WAC 加權平均利率,是貸款池里抵押貸款的利率,代表整個資產(chǎn)池的貸款利率。
pass-through rate 轉(zhuǎn)手率,它是投資資產(chǎn)支持證券的投資者可以獲得的收益率。
pass-through rate= WAC- Servicing and other fees
4.81是貸款人還貸的金額,而net interest payment是給MPS投資者的。這兩部分沒有關系,一個是基于貸款,一個是基于MPS
