啦同學(xué)
2020-09-28 22:56老師第一個例子和第二個例子，一個NOI減去non cash rent，一個不減去，到底什么時候要減去什么時候不減去啊？
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1個回答
Johnny助教
2020-09-28 23:45
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同學(xué)你好，第二個例子的表格中寫了那是cash net operating income，它的意思就是純現(xiàn)金的NOI，因此它已經(jīng)幫你把non cash rent給扣除掉了，可以直接使用，不需要再減一遍non cash rent了。租金可能有的是直接現(xiàn)金付給你，有的可能是應(yīng)收帳款，打個白條以后付給你，那我們就要把非現(xiàn)金部分的給扣除，于是就剩下了cash net operating income。如果考試遇到cash NOI，就是已經(jīng)幫你扣除過non cash rent了，因此就不需要再扣一遍了。
致正在努力的你，望能解答你的疑惑~
如此次答疑能更好地幫助你理解該知識點，可以通過【點贊】來讓我們知曉。你的反饋是我們進步的動力，祝你順利通過考試~
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追問
可是第一個題目里面也寫了cash NOI
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追答
第一題是說它要基于cash NOI來進行預(yù)測，但是表格中給到你的數(shù)據(jù)不是cash NOI，你要先減去noncash rent來把它變成cash NOI之后才能進行預(yù)測。
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