幾同學(xué)
2020-10-01 16:37你好啊,這道題說所有non-recourse的CMBS都只能通過變賣抵押品來彌補損失,但是這章講義同樣也提到區(qū)別CMBS和RMBS最大的特性就是CMBS有call protection這個機(jī)制。這樣一來,美國都是non-recourse MBS那call protection不就沒有意義了嗎?
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1個回答
Danyi助教
2020-10-03 18:51
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同學(xué)你好,
non-recourse 沒有追索權(quán)。貸款人正常還款還是正常的,只是在貸款人無法正常還款,對CMBS進(jìn)行拍賣時,賣出多少錢就還款多少錢,這里不管貸款人此時欠款多少金額,不進(jìn)行對貸款人追索。
call protection提前贖回保護(hù),它的意思是有效期間內(nèi)發(fā)行人不可提早贖回的條款。其實也就是相當(dāng)于借款人不能提前償還的意思。
這兩個知識沒有什么關(guān)系。
