陳同學(xué)
2018-03-19 16:46a sales-type lease和a direct finacing lease的區(qū)別是什么？我一直以為a direct finacing lease就是a sales-type lease
所屬：CFA Level I 視頻位置 相關(guān)試題
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1個回答
Sinny助教
2018-03-19 17:12
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同學(xué)你好，sales type lease和direct finance lease是從lessor角度對finance lease的一個歸類。
如果是sales type lease的話，所有的租金收入都計入到公司的revenue中
如果是direct finance lease的話，只有企業(yè)的利息收入才會被計入到企業(yè)的revenue中。相當(dāng)于lessor借錢給lessee買設(shè)備，因此只有利息收入才會被計入到企業(yè)revenue中。
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追問
“如果是sales type lease的話，所有的租金收入都計入到公司的revenue中”，那從lessor的角度，sales type lease和operate lease有什么區(qū)別？operate lease也是出租收的租金，收入也計入revenue？
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追答
同學(xué)你好，對于sales type lease，所有的租金收入的現(xiàn)值一次性計入到公司的revenue中，比如我一個設(shè)備租4年，每年1000，那么計入的revenue是3170，而operate lease的話每年記錄1000的revenue，一共記錄4年。這是這兩種的區(qū)別
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追問
抱歉我沒有問清楚，我想問的是“sales type lease”和“direct finance lease”的區(qū)別。
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追答
同學(xué)你好，對于sales type lease，所有的租金收入的現(xiàn)值一次性計入到公司的revenue中，比如我一個設(shè)備租4年，每年1000，那么計入的revenue是3170，而direct finance lease的話每年記錄對應(yīng)的利息收入，也就是四年中總共記錄4000-3170=830的利息費用，但是這3170不計入revenue
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追問
1、對“sales type lease”和“direct finance lease”的對手方lessee來說，都是Capital Lease吧？2、“sales type lease”是對于制造型企業(yè)，“direct finance lease”多是融資租賃公司吧？3、“direct finance lease”的4000和3170是怎么記賬的？
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追答
同學(xué)你好，第一個問題，這兩個對lessee都是capital lease。第二個問題，你說的是對的。第三個問題，direct finance lease下，相當(dāng)于有一筆借款是3170，asset增加3170同時cash降低3170，每年計提interest revenue
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追問
“有一筆借款是3170”是指的asset的借給別人的借款吧?
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追答
同學(xué)你好，這個3170類似于lessor借了3170給lessee買了一個資產(chǎn)。如果你的理解是這樣的就是對的。
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