韓同學(xué)
2018-03-25 04:26請問惡通是利率上漲房地產(chǎn)價格應(yīng)該下降??？謝謝
所屬：CFA Level III > Fixed-Income Portfolio Management 視頻位置 相關(guān)試題
來源： 視頻位置 相關(guān)試題
1個回答
金程教育陳老師助教
2018-03-26 10:26
該回答已被題主采納
利率的確可以通過一些路徑影響房價，比如利率升高，房企資金成本上升，新商品房開發(fā)減少，其他條件不變的情況下，價格有上漲壓力；利率升高，從購房者方來看，資金成本升高，購房需求相對降低，其他條件不變的情況，價格有下降的壓力；
而當(dāng)惡性通脹時，實物資產(chǎn)相比現(xiàn)金更具有保值的功能，因此人們更愿意持有實物資產(chǎn)，比如房子，因此價格有升高的壓力；甚至，惡性通脹時，人們更愿意持有面包，土豆等。
所以，影響資產(chǎn)價格的因素很多，我們通常研究一個問題時，通常假設(shè)其他條件不變，或者說研究的因素，此時起著決定性的作用，到實務(wù)中具體分析時，需要綜合考慮多種因素共同作用。
0
0
0
0
