Batllo
2020-10-26 23:20原版書P64頁上 Example 33: 假設(shè)題目中其實(shí)給的是總的現(xiàn)金流，假設(shè)其實(shí)這些現(xiàn)金流背后有債務(wù)（但我不知道 D/E 比率），那么是否可以把這算出來的 IRR 11.2% 視同 WACC ? 在這種情況下，把 IRR 等同 WACC 會(huì)有什么問題嗎？
所屬：CFA Level II > Alternative Investments 視頻位置 相關(guān)試題
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1個(gè)回答
Chris Lan助教
2020-10-27 10:25
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同學(xué)你好
首先IRR和WACC的定義是不同的。
IRR是使得NPV=0的折現(xiàn)率，而WACC是公司加權(quán)平均資本成本。
這個(gè)例子是借錢買房子，理論上和公司也不是一個(gè)概念。雖然概念比較相似。
這么說吧，如果這個(gè)房子定價(jià)是公允的，這個(gè)時(shí)候WACC就等于IRR。
致正在努力的你，望能解答你的疑惑~
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