鄭同學(xué)
2020-10-30 07:24請(qǐng)問(wèn)原因，和2錯(cuò)在哪里呢？我概念不清晰
所屬：CFA Level II > Alternative Investments 視頻位置 相關(guān)試題
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1個(gè)回答
Chris Lan助教
2020-10-30 10:07
該回答已被題主采納
同學(xué)你好
NAVPS是基于對(duì)未來(lái)NOI的預(yù)測(cè)算出來(lái)的，而不是基于add value。added value是指超過(guò)基準(zhǔn)的部分。
我查了原版書(shū)有關(guān)NAVPS這塊的討論沒(méi)有提及added value的內(nèi)容。
如果有解析，麻煩把解析截圖我來(lái)看一下，看解析的解析角度是怎么樣的。
致正在努力的你，望能解答你的疑惑~
如此次答疑能更好地幫助你理解該知識(shí)點(diǎn)，煩請(qǐng)【點(diǎn)贊】。你的反饋是我們進(jìn)步的動(dòng)力，祝你順利通過(guò)考試~
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追問(wèn)
老師，解析只說(shuō)了reason3，其它兩個(gè)沒(méi)有提到。
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追答
同學(xué)你好
在原版書(shū)中查了一下，找到了這段表述，我放在截圖中。我覺(jué)得NAVPS確實(shí)是包含了add value的。
但是原因2不能選擇是因?yàn)椴磺蓄}。
這個(gè)題問(wèn)的是為什么相對(duì)于BVPS，更偏好NAVPS。我覺(jué)得原因3是更切題的。因?yàn)镹AVPS是反應(yīng)了房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值的，這更體現(xiàn)經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)，相對(duì)于BV是更好的。而主要原因不是因?yàn)镹AVPS包含了add value。 -
追問(wèn)
謝謝
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追答
同學(xué)你好
不客氣的。
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