安同學
2020-10-30 21:50請問老師SI-IRR是指哪種IRR? 適用于real estate還是PE？
所屬：CFA Level III > Ethical and Professional Standards 視頻位置 相關試題
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1個回答
Johnny助教
2020-11-03 15:53
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同學你好，PE是需要披露SI-IRR的，而房地產是只有closed-end real estate fund composites（封閉式房地產基金組合組）才需要披露SI-IRR。
致正在努力的你，望能解答你的疑惑~
如此次答疑能幫助你理解知識點，可以通過【點贊】來讓我們知曉。你的反饋是我們進步的動力，祝你順利通過考試~
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追問
那這個需要掌握計算嗎？怎么算？
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追答
同學你好，計算是不要求掌握的，它的算法就是和普通的IRR一樣，有CF0，CF1一直到最后一期現金流，找出一個折現率，使他們的現值為0，這個折現率就是IRR。在計算器上就是輸入每期現金流，NPV=0，然后CPT IRR就能算出。一般CF0是期初投資，所以是現金流出，當中階段可能會加大投資，也可能會有現金流入，期末是收回投資金額。
致正在努力的你，望能解答你的疑惑~
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