meimei
2020-11-02 11:13百題 ss2， case3 第五題，計算return為什么不把15 May的capital contribution 從ending fair value中減去呢？
所屬：CFA Level III > Ethical and Professional Standards 視頻位置 相關(guān)試題
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1個回答
Johnny助教
2020-11-03 17:37
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同學(xué)你好，下圖是capital return的定義，它是基于房地產(chǎn)投資價值的變動，再減去資本支出并加上出售房地產(chǎn)所帶來的收入，分母是capital employed。而capital employed中已經(jīng)包含了5/15的capital contribution，分子中不再體現(xiàn)了，分子僅僅體現(xiàn)的是價值變動，不用扣除capital contribution。
致正在努力的你，望能解答你的疑惑~
如此次答疑能幫助你理解知識點，可以通過【點贊】來讓我們知曉。你的反饋是我們進(jìn)步的動力，祝你順利通過考試~
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追問
但capital contribution不能算是價值變動啊。我理解，分子應(yīng)該是這段時間的收益（包括income，capital gain）；所以應(yīng)當(dāng)把cashflow impact減去
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追問
還是說capital expenditures中已經(jīng)包含了中間的capital contribution
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追答
同學(xué)你好，關(guān)于這個問題，我們會和授課老師進(jìn)行深入探討并研究GIPS的相關(guān)政策及條例，我們會盡快得出統(tǒng)一結(jié)論來答復(fù)你。
致正在努力的你，望能解答你的疑惑~
如此次答疑能幫助你理解知識點，可以通過【點贊】來讓我們知曉。你的反饋是我們進(jìn)步的動力，祝你順利通過考試~ -
追答
同學(xué)你好，我們已經(jīng)結(jié)合各版本GIPS以及歷年講義進(jìn)行研究過了，本題目使用的是舊版的GIPS，他所給出的公式是下圖中的，也就是百題答案所給出的公式?，F(xiàn)在新考綱已經(jīng)不需要掌握income return以及capital return的計算了，只需要定性了解即可，對于這道題目我們也會在之后的百題中予以調(diào)整，感謝你的提醒。
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