汪同學
2020-11-02 17:27房地產指數(shù)具體指什么？是房產價格嗎？還是類似MBS?他的標的是什么
所屬：CFA Level I > Equity 視頻位置 相關試題
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1個回答
Vicky助教
2020-11-02 17:39
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同學你好，
房地產指數(shù)一般指房地產價格指數(shù)。是反映房地產價格變動趨勢和變動程度的相對數(shù)。標的資產就是被選入計算指數(shù)的各種房地產物業(yè)。
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追問
因為房產交易是一直在發(fā)生的，但是又有房屋均價這種東西或者成交均價，所以這種指數(shù)是一直需要調整的嗎？還是被認為不太需要調整？
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追答
同學你好，
不同的房地產指數(shù)的估價方法不同，
估值指數(shù)：是通過一些計算評估房屋的價值。一般是一年公布一次數(shù)據(jù)。
重復成交指數(shù)：基于跟蹤被重復銷售的房地產成交價格的變化來構建。定期進行更新（時間不定）。
房地產信托投資基金指數(shù)reits，類似于股指，是一種間接投資房地產的方法，是實時變動的。
了解一下即可。
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