139****3720
2020-11-07 17:14您好,這是課后題reading 40第4題,想問(wèn)在算terminal value的時(shí)候?yàn)槭裁闯裕?-4)%而不是直接用cap rate 6.5呢 ?因?yàn)閏ap rate對(duì)應(yīng)的是NOI而不是Div嗎?謝謝
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1個(gè)回答
Chris Lan助教
2020-11-09 14:02
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同學(xué)你好
是這個(gè)原因的,你的分析是對(duì)的。
NOI是用cap rate進(jìn)行折現(xiàn)的。
而div是用re-g來(lái)折現(xiàn)。
致正在努力的你,望能解答你的疑惑~
如此次答疑能更好地幫助你理解該知識(shí)點(diǎn),煩請(qǐng)【點(diǎn)贊】。你的反饋是我們進(jìn)步的動(dòng)力,祝你順利通過(guò)考試~
