139****3720
2020-11-07 17:14您好,這是課后題reading 40第4題,想問在算terminal value的時候為什么除以(8-4)%而不是直接用cap rate 6.5呢 ?因為cap rate對應的是NOI而不是Div嗎?謝謝
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1個回答
Chris Lan助教
2020-11-09 14:03
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同學你好
是這個原因的,你的分析是對的。
NOI是用cap rate進行折現(xiàn)的。
而div是用re-g來折現(xiàn)。
致正在努力的你,望能解答你的疑惑~
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