劉同學(xué)
2020-11-12 14:18三處沒看懂: 1. 這個(gè)12%是個(gè)什么東西? 2. 為什么用未來現(xiàn)金流折現(xiàn)求和? 3. CFF為什么用pmt-interest?
所屬:CFA Level I > Financial Reporting and Analysis 視頻位置 相關(guān)試題
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1個(gè)回答
Sinny助教
2020-11-12 16:56
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同學(xué)你好,首先12%是未來現(xiàn)金流折現(xiàn)求和的折現(xiàn)率,也就是lessor投資的收益率
第二,因?yàn)樨泿庞袝r(shí)間價(jià)值,因此記錄在現(xiàn)金流當(dāng)中的值應(yīng)當(dāng)是折現(xiàn)的現(xiàn)值
第三,因?yàn)镻MT扣除掉interest 的部分相當(dāng)于是lessee償還lessor借給自己的錢的部分,因此這里相當(dāng)于是CFF哦
具體如果關(guān)于這一部分不記得了,建議回看基礎(chǔ)班關(guān)于lease部分針對(duì)lessee的會(huì)計(jì)處理這里哦
