馮同學(xué)
2020-11-23 05:39請解答為何c不行
所屬：CFA Level II > Alternative Investments 視頻位置 相關(guān)試題
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2個(gè)回答
Chris Lan助教
2020-11-23 15:20
該回答已被題主采納
同學(xué)你好
這個(gè)題說哪個(gè)風(fēng)險(xiǎn)因子不會對REIT B造成不利影響。
REIT B主要投資于倉儲性地產(chǎn)，所以要從倉儲性地產(chǎn)的特征來分析。
A說，新的競爭性的設(shè)施，如果有新的競爭者，可能會搶走REIT B倉庫的需求，這樣就會有倉庫租不出去，從而空置，造成損失。所以A是有不利影響的。
B說，租戶每平方英尺的銷售收入，倉庫的租金是不跟租戶銷售收入掛鉤的，所以這一點(diǎn)是沒有關(guān)系的。租戶的銷售收入跟購物中心是掛鉤的。所以B是錯(cuò)的。
C說，地域的偏遠(yuǎn)，倉庫通常是占地面積大，但比較偏遠(yuǎn)的，市中心寸土寸金，這么貴的地用來建倉庫太浪費(fèi)了，所以倉庫通常是很偏遠(yuǎn)的，所以偏遠(yuǎn)這個(gè)事情不太影響倉庫。所以C也不對。
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追問
c的意思是現(xiàn)在的空間功能被淘汰了吧，也就是存儲空間設(shè)備老舊吧，不是偏遠(yuǎn)的意思啊
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追答
同學(xué)你好
是的，你說的是對的，這個(gè)意思是空間的老舊或過時(shí)。不是偏遠(yuǎn)的意思。是我思維慣性了。抱歉。 -
追問
那c為什么不對呢
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Vincent助教
2020-12-05 19:01該回答已被題主采納
主要是因?yàn)榻⑿碌脑O(shè)施，才會導(dǎo)致老舊的設(shè)施被淘汰，所以C的原因也是A。A更加主要。
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