大同學(xué)
2020-11-23 14:44這個(gè)指數(shù)的3點(diǎn)都不太理解，請(qǐng)解釋一下，謝謝！
所屬：CFA Level I > Alternative Investments 視頻位置 相關(guān)試題
來源： 視頻位置 相關(guān)試題
1個(gè)回答
Vicky助教
2020-11-23 17:55
該回答已被題主采納
同學(xué)你好，
這是房地產(chǎn)指數(shù)中用到的評(píng)估指數(shù)。
有行業(yè)專家根據(jù)可比銷售、現(xiàn)金流分析等方法評(píng)估出房屋的價(jià)值來構(gòu)建一個(gè)指數(shù)。
這個(gè)指數(shù)的缺點(diǎn)在于：1、使用預(yù)估值而不是市場(chǎng)成交價(jià)格；2、由于估值的樣本體量大，該指數(shù)僅一定周期（通常一年）公布一次數(shù)據(jù)。因此其數(shù)據(jù)比實(shí)際市場(chǎng)的價(jià)格更加平滑，從而低估了波動(dòng)率。
0
0
1
1
