大同學(xué)
2020-11-23 14:44這個指數(shù)的3點都不太理解，請解釋一下，謝謝！
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1個回答
Vicky助教
2020-11-23 17:55
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同學(xué)你好，
這是房地產(chǎn)指數(shù)中用到的評估指數(shù)。
有行業(yè)專家根據(jù)可比銷售、現(xiàn)金流分析等方法評估出房屋的價值來構(gòu)建一個指數(shù)。
這個指數(shù)的缺點在于：1、使用預(yù)估值而不是市場成交價格；2、由于估值的樣本體量大，該指數(shù)僅一定周期（通常一年）公布一次數(shù)據(jù)。因此其數(shù)據(jù)比實際市場的價格更加平滑，從而低估了波動率。
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