diadaya
2020-11-29 22:29Case premier immobilier Q1 我想問一下REITs符合benefit 2嗎?我投REITs 折舊可以避稅嗎
所屬:CFA Level II > Alternative Investments 視頻位置 相關(guān)試題
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1個(gè)回答
Chris Lan助教
2020-11-30 14:35
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同學(xué)你好
折舊可以遞減REIT基金的NI,從而有稅盾效果,但投資者沒有這個(gè)好處的。
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對(duì),所以我不知道這題為什么選C誒,我覺得對(duì)投資者沒好處
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我覺得golden 不符合benefit2
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同學(xué)你好
根據(jù)這句話來看,Reduction of reportable taxable income due to depreciation tax credits
他的意思應(yīng)該是REIT基金如果有DEP,那NI就會(huì)低,客戶的NAV升值就會(huì)少,所以客戶也可以少交稅。
另外 解析的意思說Multifam REIT,主要目的不是為了折現(xiàn),但如果房產(chǎn)賣不出去也是有可能的,也就是說如果房子在2年內(nèi)賣不出去,那一直持有還可以繼續(xù)折舊,所以他也能獲得這個(gè)好處。只是這個(gè)好處并不是M基金主要想獲得的好處。
