樂同學(xué)
2020-12-01 10:30在MBS中coupon rate就是用來計算利息的 mortgage rate？和WAC是不是同一個概念？ 是不是只有MBS是用coupon rate計算利息，其他的都是用折現(xiàn)率或者市場利率？這個應(yīng)該怎么理解，有點暈
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1個回答
Danyi助教
2020-12-01 14:17
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同學(xué)你好，
WAC和pass-through rate （也就是coupon rate的概念）這兩個都是MPS里面的內(nèi)容。WAC 加權(quán)平均利率，是貸款池里抵押貸款的利率，代表整個資產(chǎn)池的貸款利率。
pass-through rate 轉(zhuǎn)手率，它是投資者可以獲得的收益率。
資產(chǎn)證券化產(chǎn)品可以理解為債券，投資者收到的都相當(dāng)于是coupon(利息）
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追問
1. pass-through rate 就是 coupon rate ，是不是理解為都是扣了service fee的實際收益率？
2. Mortgage rate 和 WAC 都是指沒有扣服務(wù)費的收益率？ -
追答
對的，理解的都正確
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