孫同學(xué)
2020-12-30 17:16老師您好，在課件42分鐘左右，周老師提到了，首付10%就是10倍杠桿，那么房?jī)r(jià)上漲10%就意味著上漲100%。這里如何得出100%？謝謝。
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1個(gè)回答
Evian, CFA助教
2020-12-31 10:46
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└(^o^)┘你好同學(xué)，感謝您耐心的等待，
如果一棟別墅是100萬(wàn)，我們貸款90萬(wàn)，自己掏腰包10萬(wàn)。
假設(shè)第二天房子上漲了10%意味著房?jī)r(jià)為110萬(wàn)，現(xiàn)在立刻賣掉房子，拿到110萬(wàn)，還掉貸款90萬(wàn)，我們還剩余20萬(wàn)，此時(shí)不考慮2天中的貸款利率，20萬(wàn)比自己掏腰包的10萬(wàn)多了100%。
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