喬同學(xué)
2021-01-05 23:28老師,如何判斷B項租金收入會比A項小呢?
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1個回答
Sinny助教
2021-01-06 09:32
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同學(xué)你好,B選項operating lease確認revenue的時候只會確認租金收入
但是A選項的sales type lease是相當(dāng)于出售資產(chǎn),同時給lessee 貸款
因此會確認銷售商品的sales revenue,同時確認interest income
因此sales type lease確認的revenue要大于operating lease,因為sales revenue是未來現(xiàn)金流折現(xiàn)的現(xiàn)值,考慮了所有的租金收入
而operating lease下只包括一期的租金收入
