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2021-01-15 23:16這道題算出來的凈現(xiàn)值應(yīng)該是負(fù)數(shù)啊，答案全是正數(shù) 從投資角度講凈現(xiàn)值為負(fù)數(shù)說明這個(gè)項(xiàng)目虧本 那這種情況下怎么理解購房的凈現(xiàn)值為負(fù)呢？
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1個(gè)回答
Linda助教
2021-01-18 10:38
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這道題的貸款利率是5%，折現(xiàn)率是3%，那么購買房屋計(jì)算的凈現(xiàn)值肯定為負(fù)的，也就是說房價(jià)的上漲彌補(bǔ)不了購房的貸款利率。就短期來說，投資收益率為負(fù)，但是長期來說，如果房價(jià)的上漲率大于貸款利率，這個(gè)投資的凈現(xiàn)值會(huì)為正。
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