鄭同學(xué)
2021-02-07 12:17老師好，關(guān)于這兩道題 （其實(shí)本質(zhì)上是一道題啦），這題考的是次貸危機(jī)的導(dǎo)火索trigger，答案呢選的是c也就是次級(jí)貸款的損失，受災(zāi)最嚴(yán)重的區(qū)域是abcp和repo的市場(chǎng)交易，可是我個(gè)人比較傾向于d選項(xiàng)，因?yàn)榇钨J危機(jī)的最最起源應(yīng)該就是銀行業(yè)搞了很多騙貸和無(wú)資質(zhì)房貸，引起了違約和房?jī)r(jià)下跌，進(jìn)而次級(jí)貸款受到損失，我其實(shí)不是很懂為什么兩道題都是c而不是關(guān)于房?jī)r(jià)，謝謝老師。
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1個(gè)回答
Yvonne助教
2021-02-07 14:54
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同學(xué)你好，資產(chǎn)證券化助長(zhǎng)了信貸的泛濫，并且市場(chǎng)參與者都認(rèn)為風(fēng)險(xiǎn)是可以被轉(zhuǎn)移的。此外銀行主要通過(guò)借短貸長(zhǎng)的方式進(jìn)行融資，導(dǎo)致后面當(dāng)大量買房人違約時(shí)，陷入流動(dòng)性危機(jī)。市場(chǎng)出現(xiàn)恐慌性拋售房產(chǎn)現(xiàn)象，房產(chǎn)泡沫破裂。
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追問(wèn)
老師您好，謝謝您解答。
我糾結(jié)的點(diǎn)在于既然說(shuō)是導(dǎo)火索為什么說(shuō)的是信貸的虧損，而不是房?jī)r(jià)的違約啊，明明信貸的虧損也是房?jī)r(jià)違約造成的啊？還是說(shuō)只是大量房貸違約其實(shí)市場(chǎng)可以接受，但是房?jī)r(jià)下跌，市場(chǎng)是接受不了的？ -
追答
因?yàn)橥ㄟ^(guò)資產(chǎn)證券化可以進(jìn)行融資，擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)杠桿，將房貸違約風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給投資者，因此銀行貸款審核的標(biāo)準(zhǔn)不斷降低，進(jìn)一步刺激了房地產(chǎn)的繁榮。
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