自同學(xué)
2021-02-13 18:00請(qǐng)問(wèn)operating lease 和direct financing lease有什么區(qū)別，不都是拿自己房子出租嗎？可以舉個(gè)生活中的例子幫助理解嗎？我總覺得不都是把房子租出去收租嗎？
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1個(gè)回答
Sinny助教
2021-02-15 16:22
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同學(xué)你好，不一樣的哦，operating lease就是我們現(xiàn)實(shí)生活中的租房，我們不管租房租多少年，這個(gè)房子的所有權(quán)都是在lessor房東那里的
但是direct finance lease類似銀行貸款買房，在租賃期結(jié)束的時(shí)候，這個(gè)房子的所有權(quán)是歸lessee所有的哦
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追問(wèn)
那sale types一開始就確認(rèn)收入了，為什么還要叫租賃呢
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追答
同學(xué)你好，因?yàn)槠髽I(yè)將東西銷售出去之后，lessee是分期付款的，而分期付款這個(gè)過(guò)程類似于我們租賃東西支付租金
因此sales type lease也是lease的一類哦
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