趙同學(xué)
2021-02-14 20:5421題 為什么用的不是NOI1 ? 而是538500 ? 答案最后得出來(lái)的6527272,.727 最后答案選項(xiàng)為什么是6527300?
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1個(gè)回答
Chris Lan助教
2021-02-15 20:01
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同學(xué)你好
DCM方法,是用NOI/cap rate,我們用NOI1是為了與其他方法對(duì)應(yīng)起來(lái),NOI1和NOI0是一樣的,因?yàn)榉孔饷磕甓际且粯拥摹?br/>答案是選近似的。這三個(gè)選項(xiàng)金額差的非常多,所以選一個(gè)近似的即可,只差了不到30塊錢(qián)。
