汪同學
2021-02-25 22:10解析中第5年現(xiàn)金流:房屋出售款第五年還款額第5年住房維護成本=2300000-1187073-13000=1099927(元);折現(xiàn)率為3%,則NPV=-168406(元)。 請問1187073是什么? 根據(jù)折現(xiàn)率3% 怎么算出得npv168406
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1個回答
Linda助教
2021-03-01 10:57
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1187073是第五年房屋還需付出的成本,包括了第五年之后,剩余的銀行貸款+第五年還房貸的本金和利息。
1187073是P1=1,P2=4,計算攤銷功能的BAL,剩余貸款金額。
計算NPV需要使用金融計算器NPV。
我們這邊進行了詳細的解答,包括金融計算器的使用,你這邊可以查看一下。
https://mp.weixin.qq.com/s/WHAMwyUkbQfEeDjnyvpU8g
