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2021-03-02 00:34老師，對課里說的“利率下降時會引發(fā)大量提前還款發(fā)生，此時可以從市面上借到更低利率的貸款償還房貸，借新還舊?！庇行┎焕斫猓?. 觀察美國市場，普通人似乎沒有比房貸利息更低的借款渠道，是有而我不知道嗎，麻煩請老師科普下~2. 利率下降時房貸利率也會下降，此時還房貸的人為何不refinance到更低利率, 同時延長房貸期限（實際上很多人都是這么做的），享受更低利率帶來的好處呢（可以拿由于做了refinance降低利息，延長房貸年限后每月多出來的cash flow投資其他收益更高的產(chǎn)品，如股票）？謝謝老師！
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1個回答
Danyi助教
2021-03-02 10:46
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└(^o^)┘同學你好，
1. 可以向銀行貸款的，有抵押有擔保就行
2.美國是固定利率房貸，房貸利率不根據(jù)市場利率進行調(diào)整。所以必須要借新還舊才能享受到市場利率下降的好處。
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