張同學(xué)
2021-03-12 06:41原版書課后題第7題計(jì)算expected return時應(yīng)該用expected cap rate,答案為什么用的current
所屬:CFA Level III > Capital Market Expectations 視頻位置 相關(guān)試題
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1個回答
開開助教
2021-03-12 11:01
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同學(xué)你好,這里的cap rate是要用current的,預(yù)期則體現(xiàn)在后面的△CapRate對現(xiàn)有Cap rate的調(diào)整。和GK model中的D/P不同的是,每年的D其實(shí)是不確定的,只能用expected值,而房租其實(shí)是簽訂好的,一段時間內(nèi)是確定的,因此可以用當(dāng)前的Cap rate.
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