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2021-03-16 16:13對于非資產(chǎn)證券化的房貸，流程是否是這樣：投資人借給銀行，銀行借給借款人，萬一銀行破產(chǎn)了，不管借款人是否能還上錢，從法律上來說，投資人都追訴不了錢？
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1個回答
Danyi助教
2021-03-16 16:19
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└(^o^)┘同學(xué)你好，
非資產(chǎn)證券化的房貸就是正常的房貸，這里沒有投資人。銀行是用自有資金進行貸款的。
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那如果是非資產(chǎn)證券化的情況下，銀行破產(chǎn)了，會產(chǎn)生什么后果？我是想了解破產(chǎn)隔離所產(chǎn)生的作用。
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銀行破產(chǎn)了，這筆貸款是銀行的資產(chǎn)，那么銀行的債權(quán)人就可以求償這筆貸款，相當(dāng)于債權(quán)轉(zhuǎn)移了。資產(chǎn)證券化后，這筆貸款已經(jīng)不屬于銀行的資產(chǎn)，銀行的債權(quán)人無法求償這筆貸款。這就是破產(chǎn)隔離
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那是否資產(chǎn)證券化的情況下，銀行破產(chǎn)，投資人就不能追回投資了的錢？
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那是否資產(chǎn)證券化的情況下，銀行破產(chǎn)，買了對應(yīng)證券的投資人就不能追回投資了的錢？另外資產(chǎn)證券化的過程中，房產(chǎn)還依然是抵押給銀行嗎？銀行有沒有將抵押權(quán)轉(zhuǎn)移出去？
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這筆貸款已經(jīng)賣給了SPV，所以貸款人還貸是還給SPV,也就是這筆貸款的所有權(quán)和收益權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移給SPV。跟銀行無關(guān)了，銀行破產(chǎn)不會影響投資人的。只有貸款人不還錢了，才會影響投資人
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