周同學(xué)
2021-03-18 21:43第一步:N=20、I/Y=5、PV=1300000、FV=0、CPTPMT=-104315。第二步計(jì)算NPV:期初現(xiàn)金流:購(gòu)房首付款=-700000(元);第1年現(xiàn)金流:等額還款額第1年住房維護(hù)成本=-104315-5000=-109315(元);第2年現(xiàn)金流:等額還款額第2年住房維護(hù)成本=-104315-7000=-111315(元);第3年現(xiàn)金流:等額還款額第3年住房維護(hù)成本=-104315-9000=-113315(元);第4年現(xiàn)金流:等額還款額第4年住房維護(hù)成本=-104315-11000=-115315(元);第5年現(xiàn)金流:房屋出售款第五年還款額第5年住房維護(hù)成本=2300000-1187073-13000=1099927(元);折現(xiàn)率為3%,則NPV=-168406(元) 不明白這個(gè)1187073是怎么得來(lái)的呀
所屬:RFP > 住房消費(fèi)規(guī)劃 視頻位置 相關(guān)試題
來(lái)源: 視頻位置 相關(guān)試題
1個(gè)回答
Linda助教
2021-03-22 17:08
該回答已被題主采納
1187073指的是第五年未還款本金+第五年還房貸的本金和利息。
