張同學(xué)
2021-03-23 13:57老師，有2??個問題、B/S上到底是記fair value 還是pv具體如何判斷呢 還有站在承租人的角度、purchase cost是3200、收到的租金現(xiàn)值是3170、這個時候B/S上又怎么記錄呢？
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1個回答
李澤瑞助教
2021-03-23 15:00
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同學(xué)你好，
在B/S上我們記錄的都是PV的值（未來租金的折現(xiàn)求和）。Fair value 是用來判斷屬不屬于融資租賃的標準，在美國準則下，當(dāng) PV/fair value 大于90%的時候就可以看成是融資租賃。
第二個問題站在承租人的角度，他是付租金的，所以應(yīng)該是 purchase cost是3200、付出的租金現(xiàn)值是3170 記錄B/S的是一筆負債，按PV=3170記錄。
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追問
老師你看一下我寫的，是這樣理解么
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追答
同學(xué)你好，
站在承租人（lessee）角度，無論融資租賃還是經(jīng)營租賃我們在B/S上期初記錄的值都是租金未來現(xiàn)金流的折現(xiàn)求和（PV）。
站在出租人的角度（lessor），只有在direct financing lease（直接融資租賃）下，才會出現(xiàn)purchase cost，這時候?qū)Ρ萷urchase cost和PV取兩個中的低的值進行記錄。銷售型融資租賃和經(jīng)營租賃在B/S還是計PV。
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