圓同學(xué)
2021-03-24 15:17在對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行計(jì)量時(shí)，如何選擇呢？？因?yàn)橛袃煞N計(jì)量模式：公允價(jià)值計(jì)量模式與 Reevaluation model模式，如何區(qū)分呢？？
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1個(gè)回答
李澤瑞助教
2021-03-24 16:10
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同學(xué)你好，
只有在國(guó)際準(zhǔn)則下，才會(huì)區(qū)分投資性房地產(chǎn)。美國(guó)準(zhǔn)則下不區(qū)分投資性房地產(chǎn)和其他長(zhǎng)期資產(chǎn)。
國(guó)際準(zhǔn)則下，投資性房地產(chǎn)分為兩種計(jì)量分式：cost model 和 fair value model。沒(méi)有revaluation model。
fair value model和revaluation model的區(qū)別是：重估的利得（gain）的處理方式。fair value model直接計(jì)入I/S；revaluation model計(jì)入OCI.
值得注意的一點(diǎn)是fair value model只有在是國(guó)際準(zhǔn)則下計(jì)量投資性房地產(chǎn)才有的。
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