凌同學(xué)
2021-04-05 15:59這道題property c的剩余時(shí)間只有20年,不應(yīng)該是算這20年的折現(xiàn)么?
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1個(gè)回答
Chris Lan助教
2021-04-06 14:31
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同學(xué)你好
direct capitilazition method這種估值方法是假設(shè)以NOI的現(xiàn)金流永續(xù)下去的,所以不考慮目標(biāo)房產(chǎn)的實(shí)際經(jīng)濟(jì)年限。
