夏同學(xué)
2021-04-11 15:10雖然前五年沒(méi)有攤銷(xiāo)，但是前五年償還利息了呀，那么后期計(jì)算PMT的時(shí)候，應(yīng)該已經(jīng)減去一部分利息了吧？或者說(shuō)第6年開(kāi)始的本金不是100000了，而是減去前五年的25000的利息吧？
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1個(gè)回答
Adam助教
2021-04-12 15:11
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同學(xué)你好，
不是的。
利息=本金*利息率。
既然沒(méi)有還本金，那這就說(shuō)明本金仍然不變。即這實(shí)際是25年的房貸。
換句話說(shuō)，前5年一直在租房。
后面25年把房子買(mǎi)了下來(lái)，開(kāi)始還房貸。此時(shí)這個(gè)房貸的償還，與前面的5年沒(méi)什么關(guān)系
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