Joe
2021-04-13 12:44請問百題ss2case3的第5題，piblicly traded REITs和open-ended REITs、close-ended REITs有什么區(qū)別？為什么public traded REITs不能歸入房地產(chǎn)GIPS？謝謝
所屬：CFA Level III > Ethical and Professional Standards 視頻位置 相關試題
來源： 視頻位置 相關試題
1個回答
Johnny助教
2021-04-14 15:46
該回答已被題主采納
同學你好，講義中已經(jīng)列出了哪些是不能歸入房地產(chǎn)部分的，其中就包括公開交易的REITs和商業(yè)地產(chǎn)貸款，他們的特征更類似于股票和債券而且非房地產(chǎn)投資，所以只有category 3可以放入房地產(chǎn)中。
在房地產(chǎn)大類中，GIPS條款是沒有open-ended REITs和close-ended REITs這種說法的，它只提過closed-end fund不僅需要計算TWRR，還需要計算SI-IRR。Closed-end和open-end的概念在Private equity中提及的更多一些。
-
追問
藍神筆記上冊84頁4.1提到了open-ended REITS。請問怎么理解呀？
-
追答
同學你好，感謝你的反饋，我們之后會對沖刺筆記這方面的內(nèi)容進行相關調(diào)整。對于房地產(chǎn)REITs的理解可以參考我上面的解答，REITs是不屬于房地產(chǎn)條款的，因為其特征更類似于股票。
-
追問
請問藍神筆記上冊84頁這部分，real estate正確的分類是什么呀？謝謝
-
追答
同學你好，正文內(nèi)容是沒有問題的，只要把4.1 Open-ended REITs這個標題給去掉，然后把4.2 Close-ended REITs改成 real estate closed-end fund就行
-
追問
請問為什么open-ended REITS就屬于房地產(chǎn)？而close-ended REITS就不屬于房地產(chǎn)，得改產(chǎn)close-ended real fund 才屬于房地產(chǎn)？謝謝
-
追答
同學你好，REITs是不屬于房地產(chǎn)條款的，所以就把open-ended REITs這個標簽給去掉就行，正文內(nèi)容不變。Close-ended REITs也不是房地產(chǎn)的，把REITs改成fund就可以了，因為只有close-ended fund是要披露SI-IRR
0
0
0
0
