皮同學(xué)
2018-04-24 17:36這里的cap rate是等于r-g么?為何可以直接用來對每年多花的暖氣費(fèi)用折現(xiàn)?
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1個(gè)回答
金程教育Alfred助教
2018-04-24 18:00
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同學(xué)你好,這里的cap rate可以理解為折現(xiàn)率,每年5萬的費(fèi)用,折現(xiàn)率10%的話就可以看成是永續(xù)年金,所以5萬除以10%就可以
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追問
這里上課講的時(shí)候好像是類比d0*(1+g)/r-g來的,是不是理解為每年費(fèi)用不變,所以g=0,相當(dāng)于就是d0/r?
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追答
嗯 是的 可以這么理解
