王同學
2021-04-25 15:24原版書課后題r11 第7題,為什么這里的cap rate用current,但在計算equity時,都是用的expected數(shù)據(jù)
所屬:CFA Level III > Capital Market Expectations 視頻位置 相關試題
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1個回答
開開助教
2021-04-25 17:00
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同學你好,這里的cap rate是要用current的,預期則體現(xiàn)在后面的△CapRate對現(xiàn)有Cap rate的調(diào)整。和GK model中的D/P不同的是,每年的D其實是不確定的,只能用expected值,而房租其實是簽訂好的,一段時間內(nèi)是確定的,因此可以用當前的Cap rate.
致正在努力的你,望能解答你的疑惑~
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