易同學(xué)
2021-04-29 09:35請問老師這種題應(yīng)該如何去回答呀？感覺看這個(gè)題目的時(shí)候一點(diǎn)思路也沒有，看了答案也不知道到底point是什么？
所屬：CFA Level III > Capital Market Expectations 視頻位置 相關(guān)試題
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1個(gè)回答
Nicholas助教
2021-04-29 16:38
該回答已被題主采納
同學(xué)，下午好。
這里主要結(jié)合商業(yè)房地產(chǎn)的特性來分析。
我們先看一下題目給出的條件，條件是區(qū)域人口較少、增長較快、成本低、標(biāo)準(zhǔn)化空間。那么通過條件我們會(huì)發(fā)現(xiàn)成本低、標(biāo)準(zhǔn)化空間一般就是孵化企業(yè)寫字樓，即一些初創(chuàng)企業(yè)需要找辦公場所的統(tǒng)一位置，那么這些企業(yè)能夠給的租金較低，且風(fēng)險(xiǎn)較高，也就是在經(jīng)濟(jì)發(fā)展繁榮的時(shí)候該商業(yè)地產(chǎn)的空置率較低，而經(jīng)濟(jì)衰退的時(shí)候其空置率較高。
因此在書寫的時(shí)候只需強(qiáng)調(diào)風(fēng)險(xiǎn)的問題就可以了，如果可以描寫關(guān)于經(jīng)濟(jì)周期和空置率的問題是更好的。
致正在努力的你，望能解答你的疑惑~
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