讓同學(xué)
2021-05-05 21:46?？?的第五大問 C問 這里寫sell and lease back his residence是否可以呢？和refinance the mortgage on the residence有什么不同？ D問 我覺得這里的risk ability是at the average 雖然如答案所說，他的資產(chǎn)規(guī)模比較小收入和savings也比較低，但是有兩點(diǎn)能夠提高risk tolerance，一個是他很年輕投資時間比較長，一個是他繼承了一筆比較大的遺產(chǎn)。綜合來說，應(yīng)該是屬于一個平均值吧？
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1個回答
Nicholas助教
2021-05-08 11:48
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同學(xué)，早上好。
1.房產(chǎn)有較大房貸，且還有保障居住的功能，理論上售后回租也是可以的，但并不是最好的做法。
售后回租是把房子賣了然后再把房子租回來住，這里面有不確定性；而二次抵押貸款是拿著已經(jīng)有貸款的房屋再去貸款，這個是背著債，但房子還是自己的。
2.一般風(fēng)險承受能力只有在平均之上或者是在平均之下，這里主人公的負(fù)債較多，收入也僅只能覆蓋支出，遺產(chǎn)的40萬并不能解決這些問題，因此綜合來看，其風(fēng)險承受能力還是較弱的。
致正在努力的你，望能解答你的疑惑~
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