吳同學(xué)
2021-05-09 12:20老師好，課上還說到影響MBS的prepayent的因素還有一個(gè)：房價(jià)。課上老師解釋時(shí)說到其中一個(gè)原因是：在房價(jià)比較高時(shí)，我重新去借會(huì)借更多，可能會(huì)去做再融資。我不是很理解這句話，為什么重新去借會(huì)借更多？
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1個(gè)回答
Adam助教
2021-05-10 17:13
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同學(xué)你好，
住房價(jià)格的波動(dòng)對抵押貸款人的提前償付行為也極具影響力，特別是住房價(jià)格上漲幅度過大會(huì)刺激那些想從房屋價(jià)值升值中謀取利益的人，這些人會(huì)選擇提前還款，以便把手中房屋轉(zhuǎn)手而獲利。
相反，如果住房當(dāng)前的市場價(jià)值遠(yuǎn)低于抵押貸款的價(jià)值，那么抵押貸款人就會(huì):考慮違約，因?yàn)樗麜?huì)覺得為便直的住房不值得繼續(xù)償還抵押貸款，還不如作出違約，將房子還給提供抵押貸款的商業(yè)銀行等金融機(jī)構(gòu)。
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追問
謝謝，我大概是明白老師您的解釋，但我還是想弄清課上老師的原話“在房價(jià)比較高時(shí)，我重新去借會(huì)借更多”，不是很明白為什么重新去借會(huì)借更多
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追答
這里說借更多其實(shí)不準(zhǔn)確。
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