袁同學
2021-05-09 22:46押題的case 2 的第C 問，怎么理解？
所屬：CFA Level III > Capital Market Expectations 視頻位置 相關試題
來源： 視頻位置 相關試題
1個回答
Nicholas助教
2021-05-10 16:31
該回答已被題主采納
同學，下午好。
這里主要結(jié)合商業(yè)房地產(chǎn)的特性來分析。
我們先看一下題目給出的條件，條件是區(qū)域人口較少、增長較快、成本低、標準化空間。那么通過條件我們會發(fā)現(xiàn)成本低、標準化空間一般就是孵化企業(yè)寫字樓，即一些初創(chuàng)企業(yè)需要找辦公場所的統(tǒng)一位置，那么這些企業(yè)能夠給的租金較低，且風險較高，也就是在經(jīng)濟發(fā)展繁榮的時候該商業(yè)地產(chǎn)的空置率較低，而經(jīng)濟衰退的時候其空置率較高。
因此在書寫的時候只需強調(diào)風險的問題就可以了，如果可以描寫關于經(jīng)濟周期和空置率的問題是更好的。
致正在努力的你，望能解答你的疑惑~
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