sunny
2021-05-09 23:25為什么這里的折現(xiàn)率是cap rate+growth rate?
所屬:CFA Level II > Alternative Investments 視頻位置 相關(guān)試題
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1個(gè)回答
Chris Lan助教
2021-05-10 11:30
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同學(xué)你好
我們將終值向前折現(xiàn)時(shí),DCF是使用re向前折現(xiàn) 的,因此cap rate加上g就是re。
只有term and reversion以及l(fā)ayer method才用第二階段的cap rate將終值向0時(shí)點(diǎn)折現(xiàn)。
