周同學
2021-05-10 23:29想請問CASE7 這個里面的15和33是什么，為什么不加入計算？？
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1個回答
Chris Lan助教
2021-05-11 11:19
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同學你好
你說的是這個CASE的第二題嗎？
在計算FFO的時候，根據(jù)FFO的定義：
??????=accounting net earnings +Depreciation and amortization related to real estate（加回折舊）
+real estate impairments and write downs unrelated to depreciation（加回與折舊無關的減記和沖銷)
?Gains / +losses from sales of property （調整與出售房產相關的G/L）
這里面沒有non-cash rent adjusted 也沒有recurring maintenance-type capital and leasir commissions expenditures。
你說的這兩項是AFFO計算的時候要考慮的項目。
????????=FFO ? Non?cash (straight?line) rent adjustment（調減非現(xiàn)金收入）
? Recurring maintenance?type capital expenditures and leasing commissions（調減日常維護的費用）
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