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2021-05-24 10:49押題下午題第13題，題目第二行括號里寫的連續(xù)復(fù)利，那這個要不要用e來計算呢？第15題，cap rate 為什么用的是current不是預(yù)計的呢？第16題，泰勒公式里中性利率加上預(yù)期通脹再加兩個調(diào)整項得到目標(biāo)利率，這里的中性利率一般題目給的時候是不是本來就是名義的，那還要再加通脹嗎？
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1個回答
Nicholas助教
2021-05-24 18:30
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同學(xué)，下午好。
1.不用的，因為這里題目已經(jīng)給出了大概數(shù)值，并且給出的答案我們看到也不是很精確的數(shù)值，所以可以看到只需要估算大概即可。
2.短期的房地產(chǎn)收益率是根據(jù)當(dāng)前的cap rate為基礎(chǔ)估算的，因為當(dāng)前的Cap rate是根據(jù)商業(yè)房地產(chǎn)簽訂的一段時間的租金收益除以對應(yīng)的房產(chǎn)價值，所以在短期是代表了一定時間的房地產(chǎn)收益率；
3.看題目給出的信息，一般我們說當(dāng)前央行發(fā)行的利率，短期利率（參考生活中的實際場景，給到的利率都是名義的），那么一般都是名義的了，所以不需要再加上通脹，題目一定會說清楚，不需要擔(dān)心。
致正在努力的你，望能解答你的疑惑~
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