晶同學(xué)
2021-05-24 17:34老師好,CASE4的第四題我的方法跟老師講的一摸一樣,數(shù)值帶的也一模一樣,為什么我stage1算出來(lái)的現(xiàn)值是7287116.147,用計(jì)算器的CF功能按的,算了好幾次都是這個(gè)值
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1個(gè)回答
Chris Lan助教
2021-05-24 19:21
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同學(xué)你好
我算是對(duì)的。你把你的計(jì)算公式 寫(xiě)給我,我為幫你看看,你折現(xiàn)率用的多少。
我算出來(lái)第一階段的現(xiàn)值,就是24,294,576.27-17,246,780.74=7047796
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追問(wèn)
老師好,我知道哪里錯(cuò)了,我用的折現(xiàn)率用了8.25,請(qǐng)問(wèn)這個(gè)8.25是什么時(shí)候才會(huì)用到的?
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追答
同學(xué)你好
只有一階段模型會(huì)用一開(kāi)始的cap rate。其他的情況都不會(huì)使用的。
