房同學(xué)
2021-06-07 14:24老師我這個房產(chǎn)是從8/12才抵押出去的 為什么 前面12的利息也要算呢 那如果我30號賣出去哪我不虧死了？
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1個回答
Adam助教
2021-06-07 17:02
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同學(xué)你好，
這其實就是債券的交易呀。在非付息日進行交易，交易的全價=凈價+AI。即全價交易
AI就是上個付息日，到交易日的累計利息。
這里是腳釘每月月底發(fā)生利息支付，所以12號進行交易的話，交易價，要考慮前12天的利息。
如果我是賣債券，這個債券在8月底才會發(fā)生利息，而我在8.12就把這個債券賣出去了，我持有了12天，總不能白白持有吧，所以在交易價中藥包含前12天的利息。這就是全價交易
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