恭同學(xué)
2021-07-16 07:50關(guān)于融資租賃最后的資產(chǎn)負(fù)債表如何更新存在問題， 我理解 在出現(xiàn)融資租賃的時候 BS會出現(xiàn)一個 ROU（A）， 一個LEase Lia(L), 最后折現(xiàn)到最后 二者都等于0， 但是之后屬于承租人的asset怎么記平呢。比如說 我買了一個房子 分期付款，最后我付完了我的ROU 還有l(wèi)ease liab =0， 但是我的asset里面出現(xiàn)了一個房子啊； 如果asset里新增了一個房子 其他項沒有變化 那這個BS最后不是不平的嗎
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1個回答
Sinny助教
2021-07-16 09:19
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同學(xué)你好，這里需要分情況討論的哦
如果在租賃結(jié)束的時候，如果有bargaining purchase option，那么購買花的錢就記錄為這個資產(chǎn)的價值，確認(rèn)在資產(chǎn)負(fù)債表上即可
比如你花了100買了這個資產(chǎn)，現(xiàn)金下降100，這個資產(chǎn)確認(rèn)在資產(chǎn)負(fù)債表增加100
如果是沒有bargaining purchase option，基本租賃期結(jié)束，這個資產(chǎn)的使用壽命差不多也到了，本身這個資產(chǎn)已經(jīng)沒有什么價值了哦
當(dāng)然，你的例子當(dāng)中的房子有些特殊，因為雖然房子是需要折舊的，也就意味著房子的賬面價值是隨著時間推移是下降的，但是他的市場價值站在國內(nèi)來看是持續(xù)上升的
而由于會計做賬使用的是歷史成本法，所以市場價值的變化并不影響房子的賬面價值，折舊到0之后，這個資產(chǎn)的賬面價值就是以0在資產(chǎn)負(fù)債表中體現(xiàn)的哦
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追問
收到 謝謝老師 解答的很清晰！
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追答
同學(xué)你好，?？荚嚰佑团?/p>
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